Asbest attest

Heb jij dringend een asbestattest nodig voor verkoop of schenking?

Is jouw pand gebouwd vóór 2001 en wil je het verkopen of schenken?

Dan heb je een asbestattest nodig.

Bij HUISPROJECT zorgen wij voor een vlotte afhandeling van jouw asbestinventaris binnen 5 dagen.

EIGENAARS

Als eigenaar heb je een asbestinventaris nodig bij de verkoop, schenking of iedere andere overdracht van een pand gebouwd vóór 2001. Belangrijk hierbij is dat de constructie groter dan 20m² is en zich bevindt op Vlaams grondgebied. Heb je dus een weideland met enkel een stal van meer dan 20m² dan heb je ook een asbest inventaris nodig bij verkoop of schenking.

SYNDICI en VME

Ben je eigenaar van alle appartementen in 1 appartementsblok? Dan heb je – sinds 1 mei 2025 – ook een asbestinventaris “gemeenschappelijk gebruikte delen” nodig bij verkoop of schenking. Elke VME moet tegen 31/12/2026 beschikken over een asbestattest gemene delen – ongeacht of er een verkoop of overdracht aan gekoppeld is.

WERKGEVERS

Als werkgever ben je – sinds 1995 – verplicht een asbest attest te hebben voor alle gebouwen in Vlaanderen waar je personeel tewerkstelt. Deze verplichting geldt ongeacht het bouwjaar van het pand. Hiermee tracht de overheid de werknemers te beschermen tegen blootstelling aan asbest.

BOUWBEDRIJVEN

Een bouwbedrijf heeft een asbestinventaris nodig vóór de aanvang van renovatiewerken of verwijdering van asbesttoepassingen. Dit ter bescherming van zijn werknemers alsook van de bewoners. Vaak gaat het hier om een destructieve inventaris waarbij we ook op zoek gaan naar verborgen asbesttoepassingen.

VASTGOED
MAKELAARS

Makelaars weten als de beste welke attesten en keuringen nodig zijn bij de verkoop van panden. Het EPC attest alsook het asbestattest – voor een woning of appartement gebouwd vóór 2001 – zijn de meest populaire. Bij HUISPROJECT bieden we een duurzame samenwerking aan voor alle keuringen alsook voor vastgoedstyling en -fotografie.

ASBESTADVIES

Ga je zelf aan de slag met renovatiewerken en je hebt geen officieel asbestattest nodig? Dat kan ook! Wij komen langs met advies over asbestverdachte materialen waar jij je zorgen over maakt. Waar nodig nemen we een staal van een asbestverdacht materiaal. Daarna ontvang je een gedetailleerd verslag met de labo analyse.

    
 
 
       Geplaatst op Google  
   
   Katrien Laveyne 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Heel snelle service en vriendelijke man
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Roland Walgrave 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Zeer juiste en goede service van Geert ,alles correct en proper afgehandeld zeker een aanrader als asbest controleur. En prijs zekers niet van de duurste maar normaal tarief voor dit onderzoek.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   J. W. 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Geert was heel snel in het verlenen van hulp, zo hebben we het EPC en asbestattest binnen de 5 werkdagen mogen ontvangen. Professioneel en correct, een aanrader.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Lisette De Ridder 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Wij zijn zeer tevreden over de samenwerking met Geert van HUISPROJECT Goeie service, correcte afspraken zeer vriendelijk en altijd een duidelijk antwoord op onze vragen. Niets was te veel voor hen. Zeker aan te raden.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Georg Lauf 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Zeer professioneel een aanrader.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   lieven vanleuven 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Het contact, met deze persoon verliep,zéér goed, . Man van zijn woord, zegt dadelijk wat er is of zou kunnen zijn. ( hij doet de nodige testen) . Iemand van zijn woord, correct,en houd zich aan zijn afspraken. Een aanrader dus. TOP
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   geert delsemme 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Geert is supervriendelijk, zeer professioneel, heel goed met de communicatie. Als je attesten nodig hebt zeker een aanrader.
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Paridaens Siska 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Wij lieten een asbest-attest maken voor de verkoop van onze woning. Zeer snelle en vriendelijke, aangename service, alles verliep correct en zonder verrassingen achteraf. Kon niet beter zijn!
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Peter Huys 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Top service hellemaal in orde en volgens offerte en afspraak
  
 
      Geplaatst op Google  
   
   Edwin De Wit 
 
 
 
 Trustindex verifieert dat de oorspronkelijke bron van de recensie Google is. Zeer blij met deze excellente service! Duidelijke communicatie, correcte offerte, flexibilteit in de planning, experten met kennis van zaken en goed advies.
  
 
  
  
 
 
   Google waardering: 5.0 van 5, gebaseerd op 32 recensies

In 3 stappen naar jouw asbestattest

Offerte aanvraag

De beste prijs binnen 24u.
Na de goedkeuring van de offerte zullen we jou contacteren om het plaatsbezoek in te plannen. Dit kan binnen 3 dagen. Ook tijdens het weekend als je dat beter past.

Plaatsbezoek

Inspectie door een erkend ADI
Een erkende asbestdeskundige komt ter plaatse voor inspectie. Dit met respect voor jouw privacy en eigendom. Staalnames gebeuren altijd in overleg met jou als eigenaar.

Ontvang het attest

Het asbestattest is klaar
Binnen 2 tot 3 werkdagen ontvang je de asbestinventaris in jouw mailbox. Achteraf kan je bij ons nog altijd terecht voor meer informatie en de bevindingen in het asbestattest.

Wist je dat je bij ons ook andere attesten kan aanvragen? En dit met een aantrekkelijke combi-korting.

Vraag dus ook jouw EPC attest, elektriciteitskeuring en mazouttank controle hier aan.
Ook bij plaatsbeschrijvingen bij in- en uittrede kan je bij ons terecht.

Bestel je meerdere attesten of keuringen?
Wij doen ze allemaal op dezelfde dag!

Veel gestelde vragen

Waar kan ik allemaal asbest vinden in mijn huis?

Hoe lang duurt het om een asbestattest te krijgen?

Na de offerte aanvraag ontvang je binnen 24u. onze beste prijs. Na de goedkeuring van de offerte wordt een plaatsbezoek ingepland. Na het plaatsbezoek gaan de genomen stalen naar het labo voor anlyse. We krijgen het verslag binnen na 1 tot 2 werkdagen. Het asbestattest ontvang je 2 tot 3 werkdagen na het plaatsbezoek.

Hoe lang is een asbest inventaris geldig?

Een asbestinventaris is normaliter 10 jaar geldig. Wordt er een asbestattest opgemaakt zonder asbestmaterialen dan is het attest onbeperkt geldig. Wordt er toch asbest gevonden en is de asbesttoepassing ook blootgesteld aan binnenlucht dan wordt de geldigheid van het attest verkort van 10 naar 5 jaar.

Wat gebeurt er tijdens de asbestinspectie?

Onze asbestdeskundige doet een doorgang van jouw woning van zolder tot kelder. Ook constructies in de tuin worden geïnspecteerd. Er moet toegang zijn tot alle ruimtes. De meeste asbesttoepassingen worden visueel herkend. Waar twijfel over is wordt er een staal genomen. Dit is altijd in samenspraak met de eigenaar. Op elk moment heeft de asbestdeskundige respect voor jouw privacy en eigendom.

Worden er gaten geboord in de muren?

Staalname van het pleisterwerk van de muren en plafond is verplicht. Je kan die ook altijd weigeren. Als je in de woning enkel plafonds of muren hebt uit gyprocplaten of blote stenen muren dan worden geen stalen genomen. Er gaan nogal wat fabeltjes de ronde dat het zou gaan om “grote gaten” in de muren en plafond. Dat is absoluut niet correct. Het pleisterwerk wordt enkel bemonsterd door een kleine injectie met een kurkboor van nog geen 1 centimer diameter. Dit wordt altijd genomen op discrete plaatsen zoals achter een deur onderaan, achter een kast of accessoire, onder een radiator of achter een hoekje….. en dit gebeurt altijd in samenspraak met de eigenaar.

Hoe verloopt een staalname?

Bij een staalname wordt een miniscule hoeveelheid van het asbest verdachte materiaal afgenomen. De asbest expert zal aan de aanwezigen vragen om de locatie te verlaten tijdens de staalname. Het staalnamepunt wordt gefixeerd zodat er geen kans is op vrijgave in de binnen- of buitenlucht. Dit verloopt allemaal in veilige omstandigheden en zonder gevaar voor de inwoners. De genomen stalen worden daarna opgestuurd naar een erkend labo en getest op de aanwezigheid van asbestvezels.

Kan ik stalen weigeren?

Staalnames van pleisterwerk (muur en plafond), crepi, leidingisolatie en spuitasbest kunnen niet geweigerd worden. Weiger je toch, dan kan je ook geen attest verkrijgen. Dit is algemeen vastgelegd door OVAM.

Staalnames gebeuren altijd in samenspraak met de eigenaar.

Stalen – van andere dan hierboven beschreven – kunnen wel geweigerd worden. Let wel: als een staalname geweigerd wordt dan komt de asbesttoepassing in jouw attest als “asbestverdacht”. De overheid gaat ervan uit dat – als er geen staal werd genomen – het een “worst case” scenario is en het materiaal wel eens asbest zou kunnen bevatten.

Bij weigering van stalen zal ook altijd gevraagd worden om een document te tekenen dat u afziet van de staalname.

Is het verplicht om asbest te verwijderen na het verkrijgen van het attest?

Een asbestinventaris is louter informatief. Er is geen verplichting om asbestmaterialen te gaan verwijderen – noch voor de verkoper, noch voor de koper. Dit geldt ook bij een schenking. Noch de schenker, noch de begunstigde is verplicht om asbestmateriaal te verwijderen. Er heerst nogal wat verwarring rond de “mijlpalen 2034 en 2040” om asbest te verwijderen. Deze mijlpalen zijn enkel van kracht voor publieke gebouwen zoals overheidsgebouwen, scholen, stations, etc…. en dus niet van toepassing voor particulieren.

Mag ik asbest zelf verwijderen?

Ja en nee. Er zijn asbesttoepassingen die je zelf mag verwijderen als het gaat om asbestvezels die vervat zitten in een cementtoepassing die zich buitenshuis bevindt en in goede staat. De “losgebonden” toepassingen (zoals bvb. in kalk of gips) mag je niet zelf verwijderen. Er bestaan ook verwijderingen die “sporadisch” mogen gebeuren door jezelf of door een vakman. Lees hier wat je wel en niet zelf mag verwijderen.

Kan ik een asbestattest combineren met andere keuringen?

Bij ons kan je altijd terecht voor de aanvraag van meerdere attesten of keuringen bij de verkoop of verhuur van jouw pand. Vraag jouw offerte aan en geniet van een combi-korting.