0470 25 25 88
Offerte aanvragen

Welke premies kan je in 2025 krijgen bij aankoop en verbouwing van een woning in Vlaanderen?

Wat zijn de premies bij aankoop of verbouwing is een vaak gestelde vraag. De meeste zien door het bos de bomen niet meer! In deze blog krijg je een volledig overzicht van de belangrijkste premies in 2025 voor wie een woning koopt, verbouwt of energiezuiniger maakt in Vlaanderen.

💡 1. Mijn VerbouwPremie

De Mijn VerbouwPremie is het centrale premieplatform van de Vlaamse overheid.
Deze premie bundelt sinds 2022 meerdere oude premies van onder andere Fluvius en Wonen Vlaanderen.

Voor wie?

  • Eigenaars-bewoners

  • Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor

  • Niet-commerciële instellingen

Voor welke werken?

  • Isolatie (dak, muur, vloer)

  • Ramen en beglazing

  • Verwarming en warmtepomp

  • Elektriciteit & sanitair

  • Asbestverwijdering

  • Structurele werken (bv. fundering, vochtbestrijding)

Bedrag?

Afhankelijk van je inkomen en gezinsgrootte (3 categorieën: laag, midden, hoog inkomen).
Hoe lager je inkomen, hoe groter de premie.

Aanvragen via: www.mijnverbouwpremie.be

 

🔋 2. Premie voor warmtepompen, zonneboilers en zonnepanelen

Voor investeringen in hernieuwbare energie bestaan er aparte premies via Fluvius:

  • Warmtepomp: €300 tot €4800 afhankelijk van type

  • Zonneboiler: max. €2.750

  • Zonnepanelen: beperkte premie bij aansluiting op het net

Let op: deze premies verminderen jaar na jaar, dus tijdig investeren loont.

Meer info: www.fluvius.be

🏘 3. Verlaagde registratierechten

Bij aankoop van je enige gezinswoning kan je in aanmerking komen voor verlaagde registratierechten:

  • 3% i.p.v. 12% voor je enige woning

  • 1% als je een ingrijpende energetische renovatie (IER) uitvoert binnen 5 jaar

Voorwaarde: binnen 2 jaar zelf intrekken.

EPC label

🧾 4. Renteloze renovatielening (Energielening+)

Wie een woning koopt die niet energiezuinig is (EPC-label E of F) kan via het EPC-labelpremieprogramma een renteloze lening tot €60.000 krijgen.
Je moet dan binnen 5 jaar minstens EPC-label C (voor huizen) of B (voor appartementen) behalen.

Aanvragen via Mijn VerbouwLening en is combineerbaar met Mijn VerbouwPremie.

🧰 5. Totaalrenovatiebonus (uitlopend systeem)

Voor wie tussen 2017 en eind 2020 minstens drie energiebesparende investeringen combineerde (bv. dakisolatie + nieuwe ramen + warmtepomp) is er nog een totaalrenovatiebonus via Fluvius.
Nieuwe aanvragen zijn niet meer mogelijk maar bestaande dossiers lopen nog.

🧱 6. Lokale premies van stad of gemeente

Veel steden en gemeenten geven extra premies bv. voor:

  • Groendaken

  • Regenwaterrecuperatie

  • Asbestverwijdering

  • Gevelrenovatie of schilderwerken 

  • Check je gemeentewebsite of gebruik de premiezoeker van Vlaanderen.be om te zien wat lokaal beschikbaar is

EPC attest

🧮 7. EPC-labelpremie

Kocht je een woning met slecht EPC-label (E of F) en verbeter je dat binnen 5 jaar naar label C of beter?
Dan krijg je een EPC-labelpremie van:

  • €2.500 tot €5.000 voor een woning

  • €2.500 tot €3.750 voor een appartement

Combineerbaar met Mijn VerbouwLening en Mijn VerbouwPremie.

🏦 8. Andere ondersteuningen

  • Sociale lening via het Vlaams Woningfonds (voor wie aan inkomensvoorwaarden voldoet)

  • Waardebon voor asbestinventaris (bij bepaalde lokale besturen)

  • Begeleiding door een renovatiecoach in sommige gemeenten

📝 9. Bezin voor je begint

Renoveren of kopen is een grote stap maar wie goed geïnformeerd is, kan duizenden euro’s aan steun ontvangen.
Welke premies bij aankoop en verbouwing is een vraag die je voortaan niet meer moet stellen.

Denk wel vooraf goed na over de volgorde van je werken en welke premies je wil combineren. 
En belangrijker nog: weet waar je aan begint en lees alle verplichte attesten bij verkoop goed door.
Zo weet je perfect wat jou te wachten staat.

Hou vooral volgende attesten en keuringen bij de hand:
1) EPC certificaat
2) Asbesattest
3) Electriciteitskeuring
4) Stookolietank keuring

Toch nog vragen over hoe je aan de renovatie begint?
Neem gerust contact op — we helpen je graag verder!

Heb jij alle attesten en keuringen voor verkoop?

Naast het asbestattest zijn er ook andere keuringen die je misschien nodig hebt voor verkoop of verhuur.
Bekijk ook de verplichtingen rond EPC, elektriciteitscircuits en stookolietankkeuringen.
Ook al gedacht aan een plaatsbeschrijving bij verhuur?

Vraag hier jouw attesten aan