Asbest attest in Ninove

Woon je in Ninove en heb jij een asbestattest nodig voor verkoop of schenking?

Koop of verkoop je een huis of appartement in Ninove dat gebouwd is vóór 2001 dan is de kans groot dat er zich asbest in het pand bevindt. En dan heb je een asbestattest nodig. Bij HUISPROJECT zoeken we het uit voor jou.

EIGENAARS

Als eigenaar in Ninove heb je een asbestinventaris nodig bij de verkoop, schenking of overdracht van een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd. Dit geldt zowel voor woningen als voor andere constructies die groter zijn dan 20 m². Zolang het pand zich op Vlaams grondgebied bevindt – zoals in Ninove – is het attest verplicht. Heb je bijvoorbeeld een stuk landbouwgrond met een stal van meer dan 20 m²? Dan moet je ook in dat geval een asbestattest kunnen voorleggen bij verkoop of schenking.

SYNDICI en VME

Verkoop of schenk je een appartement in Ninove en ben je eigenaar van alle appartementen in hetzelfde appartementsblok? Dan heb je – sinds 1 mei 2025 – ook verplicht een asbestinventaris van de gemeenschappelijk gebruikte delen nodig. Bovendien moet elke Vereniging van Mede-eigenaars (VME) in Ninove – uiterlijk tegen 1 januari 2027 – over een geldig asbestattest van de gemene delen beschikken – zelfs als er geen verkoop of overdracht plaatsvindt.

WERKGEVERS

Als werkgever ben je – sinds 1995 – verplicht een asbest attest te hebben voor alle gebouwen in Vlaanderen waar je personeel tewerkstelt. Deze verplichting geldt ongeacht het bouwjaar van het pand. Hiermee tracht de overheid de werknemers te beschermen tegen blootstelling aan asbest.

BOUWBEDRIJVEN

Elk bouwbedrijf heeft een asbestinventaris nodig vóór de aanvang van renovatiewerken of verwijdering van asbesttoepassingen in Ninove. Dit ter bescherming van zijn werknemers alsook van de bewoners. Vaak gaat het hier om een destructieve inventaris waarbij we ook op zoek gaan naar verborgen asbesttoepassingen.

VASTGOEDMAKELAARS

Makelaars in Ninove weten als de beste welke attesten en keuringen nodig zijn bij de verkoop of verhuur. Het EPC attest en het asbestattest – voor een woning of appartement gebouwd vóór 2001 – zijn de meest populaire. Bij HUISPROJECT bieden we een duurzame samenwerking aan voor alle keuringen alsook voor vastgoedstyling en -fotografie.

ASBESTADVIES

Ga je zelf aan de slag met renovatiewerken en je hebt geen officieel asbestattest nodig? Dat kan ook! Wij komen langs in Ninove met advies over asbestverdachte materialen waar jij je zorgen over maakt. Waar nodig nemen we een staal van een asbestverdacht materiaal. Daarna ontvang je een gedetailleerd verslag met de labo analyse.

In 3 stappen naar jouw asbestattest in Ninove

Offerte aanvraag

De beste prijs binnen 24u.
Na de goedkeuring van de offerte zullen we jou contacteren om het plaatsbezoek in Ninove in te plannen. Dit kan binnen 3 werkdagen. Ook tijdens het weekend als je dat beter past.

Plaatsbezoek

Inspectie door een erkend ADI
Een erkende asbestdeskundige komt ter plaatse in Ninove voor de inspectie. Dit met respect voor jouw privacy en eigendom. Staalnames gebeuren altijd in overleg met jou als eigenaar.

Ontvang het attest

Het asbestattest is klaar
Binnen 2 tot 3 werkdagen ontvang je de asbestinventaris in jouw mailbox. Achteraf kan je bij ons nog altijd terecht voor meer informatie en de bevindingen in het asbestattest.

Wist je dat je bij ons ook andere attesten kan aanvragen? En dit met een aantrekkelijke combi-korting.

Vraag dus ook jouw EPC attest, elektriciteitskeuring en mazouttank controle hier aan.
Ook bij plaatsbeschrijvingen bij in- en uittrede in Ninove kan je bij ons terecht.

Bestel je meerdere attesten?
Wij doen ze allemaal op dezelfde dag!

Veel gestelde vragen

Waar kan ik allemaal asbest vinden in mijn huis?

Hoe lang duurt het om een asbestattest te krijgen?

Na de offerte aanvraag ontvang je binnen 24u. onze beste prijs. Na de goedkeuring van de offerte wordt een plaatsbezoek ingepland. Na het plaatsbezoek gaan de genomen stalen naar het labo voor anlyse. We krijgen het verslag binnen na 1 tot 2 werkdagen. Het asbestattest ontvang je 2 tot 3 werkdagen na het plaatsbezoek.

Hoe lang is een asbest inventaris geldig?

Een asbestinventaris is normaliter 10 jaar geldig. Wordt er een asbestattest opgemaakt zonder asbestmaterialen dan is het attest onbeperkt geldig. Wordt er toch asbest gevonden en is de asbesttoepassing ook blootgesteld aan binnenlucht dan wordt de geldigheid van het attest verkort van 10 naar 5 jaar.

Wat gebeurt er tijdens de asbestinspectie?

Onze asbestdeskundige doet een doorgang van jouw woning van zolder tot kelder. Ook constructies in de tuin worden geïnspecteerd. Er moet toegang zijn tot alle ruimtes. De meeste asbesttoepassingen worden visueel herkend. Waar twijfel over is wordt er een staal genomen. Dit is altijd in samenspraak met de eigenaar. Op elk moment heeft de asbestdeskundige respect voor jouw privacy en eigendom.

Worden er gaten geboord in de muren?

Staalname van het pleisterwerk van de muren en plafond is verplicht. Je kan die ook altijd weigeren. Als je in de woning enkel plafonds of muren hebt uit gyprocplaten of blote stenen muren dan worden geen stalen genomen. Er gaan nogal wat fabeltjes de ronde dat het zou gaan om “grote gaten” in de muren en plafond. Dat is absoluut niet correct. Het pleisterwerk wordt enkel bemonsterd door een kleine injectie met een kurkboor van nog geen 1 centimer diameter. Dit wordt altijd genomen op discrete plaatsen zoals achter een deur onderaan, achter een kast of accessoire, onder een radiator of achter een hoekje….. en dit gebeurt altijd in samenspraak met de eigenaar.

Hoe verloopt een staalname?

Bij een staalname wordt een miniscule hoeveelheid van het asbest verdachte materiaal afgenomen. De asbest expert zal aan de aanwezigen vragen om de locatie te verlaten tijdens de staalname. Het staalnamepunt wordt gefixeerd zodat er geen kans is op vrijgave in de binnen- of buitenlucht. Dit verloopt allemaal in veilige omstandigheden en zonder gevaar voor de inwoners. De genomen stalen worden daarna opgestuurd naar een erkend labo en getest op de aanwezigheid van asbestvezels.

Kan ik stalen weigeren?

Staalnames voor sommige asbestmaterialen zijn verplicht. Deze gebeuren altijd in samenspraak met de eigenaar. Zij kunnen echter ook geweigerd worden. Let wel: als een staalname verplicht is en je weigert die, dan komt de asbesttoepassing in jouw attest als “asbestverdacht”. De overheid gaat ervan uit dat als er geen staal werd genomen dat het een “worst case” scenario is en het materiaal wel eens asbest zou kunnen bevatten.

Is het verplicht om asbest te verwijderen na het verkrijgen van het attest?

Een asbestinventaris is louter informatief. Er is geen verplichting om asbestmaterialen te gaan verwijderen – noch voor de verkoper, noch voor de koper. Dit geldt ook bij een schenking. Noch de schenker, noch de begunstigde is verplicht om asbestmateriaal te verwijderen. Er heerst nogal wat verwarring rond de “mijlpalen 2034 en 2040” om asbest te verwijderen. Deze mijlpalen zijn enkel van kracht voor publieke gebouwen zoals overheidsgebouwen, scholen, stations, etc…. en dus niet van toepassing voor particulieren.

Mag ik asbest zelf verwijderen?

Ja en nee. Er zijn asbesttoepassingen die je zelf mag verwijderen als het gaat om asbestvezels die vervat zitten in een cementtoepassing die zich buitenshuis bevindt en in goede staat. De “losgebonden” toepassingen (zoals bvb. in kalk of gips) mag je niet zelf verwijderen. Er bestaan ook verwijderingen die “sporadisch” mogen gebeuren door jezelf of door een vakman. Lees hier wat je wel en niet zelf mag verwijderen.

Kan ik een asbestattest combineren met andere keuringen?

Bij ons kan je altijd terecht voor de aanvraag van meerdere attesten of keuringen bij de verkoop of verhuur van jouw pand. Vraag jouw offerte aan en geniet van een combi-korting.